TOURS 37000
Local/bureau à VENDRE ou à LOUER sur TOURS (37)
-
superficie
80 m2
Local d'activité
110 000€
Présentation du Local professionnel : Local d'activité à vendre à TOURS
LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX & ÉLÉGANT ✨
Découvrez ce charmant local commercial offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif.
📍 Situation pratique :
Tramway à 2 minutes à pied
Centre-ville de Tours à 5 minutes
Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking à proximité
🌿 Un espace lumineux et fonctionnel
Ce local se compose de :
Un rez-de-chaussée d’environ 40 m², entièrement aménagé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité.
Un sous-sol de même surface, comprenant un bureau ainsi qu’un espace de stockage / cave
✨ Les atouts qui font la différence :
✔️ Très belle luminosité naturelle
✔️ Local en bonne état
✔️ Ambiance soignée et élégante
✔️ Agencement optimisé pour une activité professionnelle
💼 Idéal pour : activité esthétique, bureautique, profession libérale, prestations de services ou tout type commerce excepté restauration .
💎 Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage , eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.953199
Découvrez ce charmant local commercial offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif.
📍 Situation pratique :
Tramway à 2 minutes à pied
Centre-ville de Tours à 5 minutes
Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking à proximité
🌿 Un espace lumineux et fonctionnel
Ce local se compose de :
Un rez-de-chaussée d’environ 40 m², entièrement aménagé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité.
Un sous-sol de même surface, comprenant un bureau ainsi qu’un espace de stockage / cave
✨ Les atouts qui font la différence :
✔️ Très belle luminosité naturelle
✔️ Local en bonne état
✔️ Ambiance soignée et élégante
✔️ Agencement optimisé pour une activité professionnelle
💼 Idéal pour : activité esthétique, bureautique, profession libérale, prestations de services ou tout type commerce excepté restauration .
💎 Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage , eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.953199
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du Local professionnel : Local d'activité à vendre à TOURS
37000 TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 453 520 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 80 m² |
| 110 000 € |
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Nouveauté
SORIGNY 37250
1 400 000€
- 1760 m²
Nouveauté
Sous compromis
Luxe & Prestige
Quels sont les critères pour faire entrer un bien dans l'immobilier de luxe ?
Un appartement haussmannien à 13 000 €/m² dans le VIIe arrondissement parisien et une villa contempo...
Capifrance
22/10/2026 .7 min de lecture
Vendre
Top 5 des investissements immobiliers avec un apport de 20 000 euros
Contrairement aux idées reçues, il n'est pas nécessaire de disposer d'un capital important pour se l...
Capifrance
21/10/2026 .8 min de lecture
Conseils
Défiscalisation en immobilier : ce qui est légal et ce qui ne l'est pas !
La défiscalisation immobilier attire chaque année des milliers de particuliers désireux de réduire l...
Capifrance
20/10/2026 .7 min de lecture
Commerces & Entreprises
Comment estimer la valeur d'un restaurant à vendre ?
Estimer un restaurant à vendre ne se résume jamais à appliquer un simple pourcentage au chiffre d'af...
Capifrance
19/10/2026 .7 min de lecture
Vendre
L'imposition de plus-value immobilière sur la vente d'une maison héritée
Vendre une maison héritée soulève une question fiscale incontournable : comment fonctionne l'imposit...
Capifrance
18/10/2026 .7 min de lecture
Conseils
Dans quel cas peut-on contester des diagnostics immobiliers ?
Un diagnostic immobilier erroné peut coûter cher, tant au vendeur qui voit sa responsabilité engagée...
Capifrance
17/10/2026 .7 min de lecture
Présenté par
Mansoura
Présenté par
Mansoura