Local/bureau à VENDRE ou à LOUER sur TOURS (37)

LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX & ÉLÉGANT ✨

Découvrez ce charmant local commercial offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif.

📍 Situation pratique :
Tramway à 2 minutes à pied

Centre-ville de Tours à 5 minutes

Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking à proximité

🌿 Un espace lumineux et fonctionnel
Ce local se compose de :
Un rez-de-chaussée d’environ 40 m², entièrement aménagé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité.
Un sous-sol de même surface, comprenant un bureau ainsi qu’un espace de stockage / cave

✨ Les atouts qui font la différence :
✔️ Très belle luminosité naturelle
✔️ Local en bonne état
✔️ Ambiance soignée et élégante
✔️ Agencement optimisé pour une activité professionnelle

💼 Idéal pour : activité esthétique, bureautique, profession libérale, prestations de services ou tout type commerce excepté restauration .

💎 Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage , eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.953199